Bar Ristorante in Vendita a Viterbo con Ampio Spazio Esterno

Scopri questa straordinaria opportunità di investimento nel settore della ristorazione a Viterbo: un bar ristorante completamente attrezzato e operativo, situato in una delle zone a più alto traffico pedonale e carrabile della città, ideale per chi desidera avviare o ampliare un’attività di successo in una posizione strategica e altamente visibile.

L’attività si sviluppa su una superficie interna di circa 180 mq, oltre a 200 mq di spazi esterni, perfetti per accogliere clienti durante tutto l’anno grazie alla presenza di veranda e strutture esterne dedicate. Il locale, disposto interamente al piano terra, garantisce massima accessibilità e comodità sia per la clientela che per il personale.

Gli ambienti interni sono organizzati in 3 ampie sale funzionali e dispongono di 3 bagni completi, inclusi servizi adeguati per persone con disabilità, conformi alle normative vigenti. Le 5 grandi vetrine fronte strada assicurano una visibilità eccellente e un forte impatto commerciale, elemento fondamentale per un’attività di ristorazione a Viterbo.

La cessione avviene a cancello chiuso, comprensiva di attrezzature professionali, arredi, cucina completamente attrezzata e doppia licenza con 2 codici ATECO, offrendo ampia flessibilità gestionale e possibilità di sviluppo dell’attività.

Il locale è dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, canna fumaria, quadri elettrici separati per cucina e bar, oltre a tutte le certificazioni e autorizzazioni in regola. L’immobile, costruito nel 2000, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per l’utilizzo immediato senza necessità di interventi.

Il canone di locazione mensile è di € 3.200, comprensivo di condominio e IVA.

Questa rappresenta una rara opportunità per acquistare un’attività storica e consolidata da oltre 15 anni nel panorama della ristorazione di Viterbo, in una location commerciale ad alta redditività e forte passaggio.