Appartamento in Vendita a Vitorchiano

A Vitorchiano, uno dei borghi tufacei più suggestivi della Tuscia a pochi minuti da Viterbo, in Strada Galli proponiamo un elegante appartamento su due piani, costruito nel 2013 e mantenuto in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato sin da subito. Con 100 m² commerciali e 90 m² calpestabili, è la soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e praticità in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza con il capoluogo.

Un plus non scontato: ingresso completamente indipendente, senza vincoli condominiali — massima libertà e privacy, un aspetto molto ricercato da chi acquista casa nella provincia di Viterbo.

Distribuzione degli spazi

Al piano terra: ampio soggiorno con cucina a vista, un pratico portico e un servizio igienico. Al piano superiore, collegato da una comoda scala interna, la zona notte con 2 camere da letto e un ulteriore bagno.

Il giardino

Un vero punto di forza della proprietà: circa 120 m² complessivi, di cui 90 m² con accesso sia pedonale che carrabile e altri 30 m² accessibili direttamente dal soggiorno. Dotato di impianto di illuminazione e punto acqua per irrigazione, è perfetto sia per il relax che per chi ama coltivare.

Impianti e classe energetica

Caldaia a condensazione

Aria condizionata

Fossa biologica

Allacciamento acqua comunale

Bombolone del gas

Nuove persiane in PVC per isolamento ottimale

Orientamento Est-Ovest

Classe energetica A

Una proprietà esclusiva che combina funzionalità, eleganza e sostenibilità energetica, ideale sia come prima casa a Vitorchiano sia come investimento in una delle zone residenziali più richieste della Tuscia viterbese.