Struttura Indipendente in Vendita a Bassano in Teverina

Villa Magnolia – Un'occasione unica nel borgo di Bassano in Teverina, tra Orte e Viterbo

Nel cuore della Tuscia viterbese, arroccato su uno sperone di tufo a 304 metri sul livello del mare, sorge Bassano in Teverina, uno dei "Borghi più belli d'Italia" e gioiello della valle del Tevere. Il paese dista circa 22 km da Viterbo e appena 9 km da Orte, al confine tra Lazio e Umbria, in una posizione che regala una vista impareggiabile sulla vallata.

In questo contesto sorge Villa Magnolia, una struttura di circa 1.500 mq articolata su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni e un potenziale d'uso raro da trovare sul mercato immobiliare della Tuscia.

Piano terra

Locale commerciale di circa 450 mq, con doppio ingresso (viale principale e lato giardino/piscina), convertibile in mono o bilocali oppure destinato a ristorazione

Unità abitativa di 260 mq con taverna al piano seminterrato e 4 camere da letto, ciascuna con bagno privato, al piano rialzato

Garage di circa 70 mq

Cantina caratteristica di circa 70 mq

Portici per complessivi 170 mq

Piano primo

Appartamento di 170 mq con salone e camino, cucina a vista, 3 camere (2 con bagno privato), 3 bagni, ripostiglio, balcone e terrazzo di 65 mq

Appartamento di 237 mq con salone e camino, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni

Piano secondo

Mansarda di 280 mq con salone e camino, cucina, 4 camere da letto (1 con bagno)

Completano la proprietà un giardino di 1.500 m² con alberi decennali, una piscina di 10x5 m e un esclusivo annesso/club house di 120 m² con camino e cucina, perfetto per eventi e attività ricreative.

Grazie alla superficie, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica tra Orte e Viterbo, Villa Magnolia si presta a diverse destinazioni d'uso: RSA, B&B, struttura ricettiva con ristorazione o progetto di cohousing innovativo — un investimento immobiliare a Bassano in Teverina con un potenziale difficilmente replicabile nella provincia di Viterbo.